Лотошинцы могут сами управлять многоквартирным домом

Общее собрание собственников вправе решать ряд вопросов:

• Определение способа управления домом.
• Выбор управляющей организации.
• Определение размера платы за содержание и ремонт общего имущества.
• Возможность заработать на использовании общего имущества.
• Избрание совета многоквартирного дома.
• Согласие на перевод помещений из жилых в нежилые.
• Другие вопросы благоустройства и использования общего имущества.

С мая 2020 года проводить собрание собственников можно через интернет. Для этого достаточно авторизоваться на портале ЕАИС ЖКХ МО dom.mosreg.ru через госуслуги, указать собственность и инициировать ОСС.

Если собрание в электронном виде пройдет впервые, то инициатор автоматически становится его администратором. В повестку обязательно нужно включить вопросы продолжительности голосования (от 7 до 60 дней), определения администратора на следующее собрание и то, как жители, не имеющие доступа в интернет, могут передать свое решение.

Жители будет проинформированы в личном кабинете ЕИАС ЖКХ, мобильном приложении и через e-mail. Для получения уведомления нужно зарегистрироваться в ЕИАС ЖКХ и указать собственность. Чтобы о собрании точно узнали все, рекомендуется продублировать информацию о проведении голосования на общедомовых информационных стендах.

Голосование проходит на портале ЕИАС ЖКХ или через мобильное приложение в течение 7–60 дней. После его завершения в течение часа автоматически формируется протокол общего собрания.

Плюсы голосования в электронной форме:

1. Простота. Для проведения ОСС не нужны глубокие знания жилищного законодательства.
2. Мобильность. Голосуйте где угодно и когда угодно.
3. Удобство. Даже через приложение в телефоне, а если такой возможности нет, то просто обратитесь к администратору.
4. Прозрачность. Подделки подписей исключаются, голосуют только реальные собственники квартир.
5. Законность. Вся документация формируется автоматически и направляется в Госжилинспекцию МО.

Всегда есть возможность отказаться от такого формата проведения собрания. Для этого нужно направить отказ в свою управляющую организацию. Если таких собственников наберется 50% от общего числа голосов, то собрание не состоится. Однако жители более 4700 многоквартирных домов Московской области уже проводят собрания в электронной форме и признают это удобным.

Безусловно, будущее за цифровизацией, в том числе в сфере ЖКХ. У нас есть многоквартирные дома, где больше 500 квартир. Провести в них собрание в очной форме и решить элементарные вопросы практические невозможно. ОСС в режиме онлайн в этом случае становится настоящим выходом,

- прокомментировала руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

Источник: http://inlotoshino.ru/novosti/zhkh_i_blagoustroystvo/lotoshincy-mogut-sami-upravlyat-mnogokvartirnym-domom