Яндекс.Погода

пятница, 25 сентября

ясно+19 °C

Незаконную сделку с недвижимостью пресекли в Лотошинском районе

05 февр. 2016 г., 14:19

Просмотры: 220


Случаи незаконных сделок с недвижимостью при участии малозащищенных слоев населения, к сожалению, довольно часто происходят в Подмосковье. Об одном из таких случаев рассказал прокурор Лотошинского района Е.Л. Власов:

Случаи незаконных сделок с недвижимостью при участии малозащищенных слоев населения, к сожалению, довольно часто происходят в Подмосковье. Об одном из таких случаев рассказал прокурор Лотошинского района Е.Л. Власов:

– В ходе проведенной проверки по обращению Лотошинского отдела Росреестра по Московской области в правомерности сделки по отчуждению Н.В. Логиновой жилого помещения было установлено, что по договору купли-продажи она приобрела квартиру на территории п. Кировского Лотошинского района с использованием денежных средств социальной поддержки из федерального бюджета. Право собственности на приобретенную квартиру было зарегистрировано в установленном порядке.

Однако в 2014 году Н.В. Логиновой на госрегистрацию в Лотошинский отдел Росреестра по Московской области было подано заявление о переходе права собственности на основании договора дарения ранее приобретенной квартиры другому лицу. В соответствии с представленными документами право собственности было зарегистрировано за новым собственником.

При этом проверкой установлено, что Н.В. Логинова ранее три раза находилась на стационарном лечении в государственном бюджетном учреждении здравоохранения Московской области «Психиатрическая больница № 12». Имеет инвалидность II группы по общему (психическому) заболеванию бессрочно. Согласно выводам врачей-специалистов в области психиатрии, по своему психическому состоянию больная Н.В. Логинова не могла совершать гражданско-правовые сделки и отдавать отчет последствиям совершения таких сделок.

С учетом требований ст. 171 и 177 Гражданского кодекса РФ сделка по отчуждению квартиры в порядке дарения третьему лицу прокуратурой района была оспорена в судебном порядке. Лотошинским районным судом в удовлетворении заявленных требований было отказано, поскольку не удалось провести судебно-психолого-психиатрическую экспертизу Н.В. Логиновой.

Решение суда первой инстанции было обжаловано прокуратурой района в апелляционном порядке. В ходе рассмотрения представления прокурора в Московском областном суде за счет средств прокуратуры области была проведена заочная судебно-психолого-психиатрическая экспертиза. По ее результатам установлено, что Н.В. Логинова в силу психического заболевания была не в состоянии отдавать отчет своим действиям и руководить ими – как в момент совершения сделки, так и в настоящее время.

Учитывая изложенное, определением Московского областного суда отменено решение суда первой инстанции и вынесено новое решение, которым удовлетворены требования прокурора. Договор дарения квартиры был признан недействительной сделкой.

На основании указанного решения Московского областного суда Лотошинский отдел Росреестра прекратил права собственности приобретателя по договору дарения и произвел регистрацию прав собственности на спорное жилое помещение за Н.В. Логиновой.

Фото Романа Варцева